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提取业务指南

2018-07-03 09:38:56  浏览次数:

提取业务办理条件、所需要件、办理流程和时限

一、业务名称

住房公积金提取业务

二、申请条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)购买政府棚改拆迁住房的;

(三)缴存职工或配偶在异地购房的;

(四)个人住房公积金贷款(含商业银行贷款)购买自住住房交首付款的;

(五)购房缴纳物业维修基金和契税税金可纳入购房支出费用总额合并提取;

(六)缴存职工在本市购房的,父母与子女可互提公积金;

(七)离、退休的;

(八)与单位终止(解除)人事关系和劳动关系的;

(九)出境定居的;

(十)工作调离本市的;

(十一)借款人偿还公积金贷款或偿还商业银行个人住房贷款,贷款一年以上(含一年)提前一次性结清的;

(十二)在贷款期限内偿还商业银行个人住房贷款可提取上一年还贷额;

(十三)借款人偿还异地公积金贷款的;

(十四)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;

(十五)职工或子女患重大疾病的;

(十六)职工死亡或者被宣告死亡的;

(十七)在职期间被判处有期徒刑以上刑罚的;

(十八)住房公积金管理委员会依据相关法规规定的其他情形。

注:上述情况第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)情形提取额度以增值税普通发票金额为准,提取时限自发生之日起一年以内可以提取。

三、提取所需要件

(一)购买住房

1、购买新建商品房:

所需要件:提取人身份证、银行卡、登记备案的商品房买卖合同、缴款票据或者商品房买卖合同、增值税普通发票。如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。  注:合同扫描包括合同封面、出卖人和买受人完整信息、项目建设依据、销售依据、买受人所购住房的基本情况、价款、付款方式、交付期限、登记备案。

  1. 购买二手房

所需要件:提取人身份证、银行卡、不动产权证书、增值税普通发票、税收缴款书,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 购买房改房

所需要件:提取人身份证、银行卡、公有住房出售审批表、国有住房出售专用票据 ,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 购买政府棚改拆迁住房

所需要件:提取人身份证、银行卡、房屋拆迁补偿协议、增值税普通发票,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 缴存职工或配偶在异地购房

所需要件:提取人身份证、银行卡、不动产权证书、契税发票及购房地工作证明或购房地户籍证明,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 个人住房公积金贷款(含商业银行贷款)购买自住房的,在支付首付款后

所需要件:提取人身份证、银行卡、个人住房贷款合同和税务部门开具的商品房销售预收款专用票据,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 购房缴纳物业维修基金和契税税金可纳入购房支出费用总额合并提取

所需要件:提取人身份证、银行卡、不动产权证书、増值税普通发票、税收缴款书、物业维修基金,如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 父母与子女在本市购房一年内互提公积金  

所需要件:提取人身份证、银行卡、购买一手房的:登记备案的商品房买卖合同、缴款票据或商品房买卖合同、增值税普通发票;购买二手房的:不动产权证书、增值税普通发票、税收缴款书。如提取购房人配偶公积金还需户口或结婚证;父母与子女互提公积金的,还需公安部门出具的亲属关系历史记录等要件。

  • 建造、翻建、大修住房
  1. 建造、翻建自住房

所需要件:提取人身份证、银行卡、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑许可证》、工程预决算报告及支付费用凭证。

  1. 大修自住住房

所需要件:提取人身份证、银行卡、有资质机构出具的《危房鉴定报告》、房屋权属证明、工程预决算报告及支付费用凭证。

  • 离休、退休

所需要件:提取人身份证、银行卡、离退休批准文件或退休证书。

  • 职工与单位解除(或终止)劳动关系
  1. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

所需要件:提取人身份证、银行卡、提供市级医院证明或劳动鉴定委员会伤残职工劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系的文件或协议。

  1. 缴存职工与单位解除(或终止)劳动关系

所需要件:提取人身份证、银行卡、与单位解除(或终止)劳动关系的文件或协议。(账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取)

  • 出境定居

所需要件:提取人身份证、银行卡、户籍管理部门出具的户口注销证明、出境证明、终止人事关系和劳动关系证明。

  • 工作调离本市

所需要件:住房公积金异地转移接续联系函(全国住房公积金异地转移接续平台)。

  • 偿还购房贷款本息
  1. 借款人偿还公积金贷款或偿还商业银行个人住房贷款,贷款一年以上(含一年)提前一次性结清的

所需要件:提取人身份证、银行卡、一次性结清还款票据、如提取借款人配偶公积金还需户口或结婚证;偿还商业银行个人住房贷款的,提供商业银行个人住房借款合同、一次性结清还款票据、个人信用报告,如提取借款人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 偿还商业银行个人住房贷款可提取上一年还款额

所需要件:提取人身份证、银行卡、商业银行个人住房借款合同、上一年银行还款证明、个人信用报告,如提取借款人配偶公积金还需户口或结婚证。

  1. 借款人偿还异地公积金贷款,可提取上一年还款额

所需要件:提取人身份证、银行卡、借款合同、上一年银行还款证明,如提取借款人配偶公积金还需户口或结婚证。

  • 租房提取:连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房可提取夫妻双方住房公积金支付房租  

所需要件:提取人身份证、银行卡。未婚职工:户口;已婚:户口、结婚证;离婚:户口、离婚证。

  • 死亡:职工死亡、被宣告死亡

所需要件:提取人身份证、银行卡、由其合法继承人或受遗赠人提供职工死亡证明、死亡人身份证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证明、继承权或受遗赠权公证书或法院判决书(民事调解书)。注:继承人是多人的,需提供保证书。

  • 大病医疗:职工患重大疾病的、可以提取本人及配偶的住房公积金、父母或子女患重大疾病的、患者子女或父母可互提个人住房公积金账户的存储余额,认定25个病种

所需要件:提取人身份证、银行卡、医院诊断、住院病例、医疗住院费结算票据,如提取职工配偶公积金还需户口或结婚证。父母与子女互提公积金的,还需公安部门出具的亲属关系历史记录等要件。

  • 职工在职期间,被判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑

所需要件:提取人身份证、银行卡、法院刑事案件判决书、公证部门出具的公证文书等。

四、政策依据

《国务院住房公积金管理条例》第350号、《黑龙江省住房公积金提取管理暂行规定》黑建金【2013】9号、《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》黑建金【2015】15号、《住建部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》建金【2015】19号、《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》黑建金【2018】6号、《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》(建金〔2011〕9号)及双鸭山市住房公积金管理委员会2013年至2018年《会议纪要》。

五、中心(办事处)提取业务办理流程

1、办理住房公积金提取业务本人(以下简称本人)或单位经办人员持提取所需要件的原件和复印件(身份证只需原件),现场扫描影像,中心(办事处)工作人员进行初审。

2、中心(办事处)工作人员将初审后的要件在网上提交核算科长(办事处主任)进行审批。

3、核算科长(办事处主任)审批后,将提取款项划入本人的银行卡内。

4、凡是购房、重大疾病和租房提取公积金的,本人或单位经办人员需提前将相关材料提交中心核算科(办事处),三个工作日内完成核实。购房和重大疾病提取公积金的,经核算科长(办事处主任)审核并提交“中心风险防控科”审批后,将提取款项划入本人的银行卡内;租房提取公积金的,核算科长(办事处主任)审批后,将提取款项划入本人的银行卡内。

六、提供的银行卡为(提取人本人)

中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行中的任意一家一类账户的储蓄卡方可办理。,

七、办理时间和时限  每周一至周五,实时办结

八、受理业务部门:中心核算科及各办事处

九、办理地点及联系电话

市中心:尖山区农行路住房公积金管理中心二楼核算科                       0469-4464093

集贤办事处:集贤县工商银行(福双路461号)                       0469-4676407

电厂办事处:电厂工行(电厂1区平安路2号)                        0469-4398099

宝清办事处:宝清建行(宝清镇中央大街243号)     0469-5412715      0469-5224007

友谊办事处:红兴隆建行友谊分理处(友谊县站前街77号)          0469-5812439

饶河办事处:饶河工行(饶河县通江路7号)            0469-5621549      0469-5622906

矿区办事处:建行东平行路行  0469-4492077      0469-4492577       0469-4492488

 

 

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