关于进一步放宽住房公积金提取、贷款等相关政策的通知

（该文件已有部分条款于2019年3月被停用，但有个别条款仍适用于现有业务）

各科、办事处：
        为深入贯彻全国加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，落实住建部建金〔2014〕148号、建金〔2015〕19号和中国人民银行银发〔2015〕98号等文件的工作部署，进一步放宽管理政策，切实提高住房公积金使用效率，经市住房公积金管理委员会批准，现对住房公积金提取、贷款等相关政策作如下调整：
        1、商业贷款购房支付首付款可以提取公积金。
使用商业贷款购买自住房的，在支付首付款后，购房职工本人及配偶可凭个人住房贷款合同和税务部门开具的商品房销售预收款专用票据等要件申请提取住房公积金，提取合计金额不超过购房首付款。
        2、放宽偿还贷款提取公积金条件。
取消借款人提前一次性结清两年期以上（含两年）住房公积金贷款，还款期限和还款额达到一半以上方可提取公积金的限制。借款人偿还公积金贷款一年以上（含一年）提前一次性结清贷款，可以提取公积金，提取金额不超过提前一次性偿还贷款本息之和，要件认证有效时间由自发生之日起30日内延长至一年以内。
        3、可以提前部分偿还贷款。
借款人偿还住房公积金贷款一年以上（含一年），在贷款期限内每年可申请两次部分还款，每次还款额不少于一万元。
        4、取消二次贷款时间限制。
取消借款人清偿住房公积金贷款6个月后，没有不良还款记录方可再次申请公积金贷款的限制。
        5、开展按揭贷款试点工作。
        选择部分手续齐全、信誉度较好的房产开发企业，与其签订按揭贷款业务合作协议，开办住房公积金按揭贷款试点业务。
        以上政策调整自此文件下发之日起实行   
        特此通知

                                                                                                                                     双鸭山市住房公积金管理中心
                                                                                                                                               2015年9月17日